Faut-il faire un diagnostic énergétique (DPE) pour vendre un appartement à Lyon ?

Évaluer la consommation énergétique d'un logement

Oui, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à fournir lors de toutes les ventes d'appartements réalisées dans les communes du Grand Lyon et en France. Il s'applique depuis le 1er novembre 2006 et est valable pour une durée de 10 ans.

Le diagnostic énergétique est un rapport présentant les performances énergétiques d'un appartement ou de n'importe quel bien immobilier en évaluant sa consommation d'énergie ainsi que son impact en terme d'émission de gaz à effet de serre.

Il se présente sous la forme de deux étiquettes, qui sont notamment affichées dans les agences immobilières ORPI Grand Lyon :

• l'étiquette énergie : elle présente la consommation d'énergie primaire sur une échelle graduée de A (consommation inférieure à 50 KWhep/m²/an) à G (consommation d'énergie supérieure à 450 KWhep/m²/an).
  
• l'étiquette climat : pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise. Elle utilise une échelle graduée de A (moins de 5 kg équivalent CO2/m²/an) à G (plus de 80 kg équivalent CO2/m²/an).

 

Une évaluation objective de la consommation d'énergie

Avant de vendre son appartement en passant par une agence immobilière comme ORPI Grand Lyon, il faut donc faire réaliser le diagnostic énergétique de son appartement. Il doit être établi par un "professionnel indépendant satisfaisant à des critères de compétence et ayant souscrit une assurance" comme le stipule la loi.

Même si la consommation d'énergie dépend en grande partie de la façon de vivre du propriétaire de l'appartement à Lyon en question, le diagnostic énergétique donne une évaluation objective en s'attardant notamment sur :

• le bon état des systèmes de chauffage fixe et de climatisation
• l'isolation de l'appartement

La mise en place du diagnostic de performance énergétique part du constat que les logements situés à Lyon et de façon plus générale dans toute la France ont des consommations d'énérgie importante. Le DPE propose donc également des recommandations et des conseils pour économiser de l'énergie.